Як продати дачну ділянку

Дачна ділянка є об'єктом нерухомості. Отже, продавати його і здійснювати операцію необхідно відповідно до правил здійснення операцій з нерухомістю. Для продажу потрібно мати свідоцтво на право власності на ділянку, тому що продавати нерухомість може тільки її власник.
як продати дачну ділянку
  • - Паспорт всім учасникам угоди
  • свідоцтво про власність дачної ділянки
  • - правоустанавлівающіе документи на дачну ділянку
  • - кадастровий паспорт
  • - договору купівлі - продажу
  • - Акт прийому - передачі
  • - квитанція про сплату г оспошліни за реєстрацію
  • - регистрация ділянки на ваших покупців

Інструкція

1 крок

Якщо у вас немає свідоцтва про власність, здійснювати юридично значущих угод з ділянкою ви не можете. Перш ніж починати продаж оформите свідоцтво про власність ікадастровий паспорт на ділянку.

2 крок

Для оформлення даних документів викличте організацію із землеустрою для здійснення необхідних робіт на ділянці. На підставі проведених робіт вам оформлять технічні документи, які потрібно зареєструвати в центрі реєстрації земельних ділянок, кадастру і картографії. Раніше дана організація називалася Роснедвіжімость.

3 крок

Для реєстрації права власності одного тільки кадастрового паспорта не досить. Потрібні ще правовстановлюючі документи. Якщо дачну ділянку ви купили, у вас є договір купівлі - продажу. Якщо ділянка вам виділила організація, і документів встановлюють ваше право на нього у вас немає, зверніться в садівниче правління для складання виписки з похозяйственной книги ділянок або в місцеву адміністрацію для узгодження приналежності ділянки вам. Все це оформлюється на спеціальному бланку, який візьміть в центрі реєстрації угод з нерухомістю. Ці бланки також часто бувають в правління садівництва і в селищнихадміністраціях.

4 крок

З документом, що посвідчує особу, до правовстановлюючого документа на ділянку і з кадастровим паспортом зверніться до державного реєстраційний центр для реєстрації вашого права власності на дачну ділянку. Тільки після здійснення зазначених процедур ви можете продавати ділянку.

5 крок

Дайте велику рекламу про продаж дачної ділянки в засоби масової інформації населення. Після того як покупці будуть знайдені візьміть попередній завдаток. Це необхідно щоб в разі відмови покупців від придбання ви не втратили інших потенційних покупців або не залишилися в збитку від необхідності знову інформувати населення про продаж.

6 крок

Договір купівлі - продажу потрібно складати і оформляти у нотаріуса. Після складання і підписання договору додатково складіть і підпишіть акт прийому - передачі нерухомості. Тільки після цього права і відповідальність переходить на сторону покупців, і вони можуть реєструвати свої прававласності.




ЩЕ ПОЧИТАТИ